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Directement inspiré des « botox bars » américains, notre concept est un cabinet-boutique, un « facial studio » (4 fauteuils), au design travaillé (écrin convivial et confidentiel), à mi-chemin entre le coffee shop brooklynien et le studio photo, ayant pignon sur rue, dans un quartier branché.
Notre activité est située au rez-de-chaussée. Mais nous disposons également d’un bel espace nu en mezzanine de 25m2, actuellement inexploité. Aussi nous avons pensé le sous-louer (le bail nous l’autorise) à une activité indépendante au secteur d’activité proche du nôtre (médecine esthétique) ou une activité libérale ou de bureau silencieuse.
Possibilité de bail d'un an maximum ou de sous-location ponctuelle (à la journée, à la semaine ou au mois).
Sous-location d’un bel espace nu de 25m2, rafraichi, en mezzanine, sous verrière, A AMENAGER PAR VOS SOINS. Idéalement pour activité d'esthétique indépendante, ou activité de bureau ou libérale, ou pop-up store, ou lancement d'un produit... Peu bruyante.
Services fournis :
- Installation de l’arrivée d’eau à notre charge > mais il vous incombera de prendre à votre charge l’installation du point d’eau/des bacs, le raccord de ceux-ci et la fourniture/pose/entretien d’un ballon d’eau chaude si nécessaire
- Lumière du jour
- Entretien des lieux
- Wifi
- Climatisation/chauffage
- Placard de rangement, miroir
- Point d’eau au rdc
- WC
- Machine à café, micro-ondes, frigo, lave-vaisselle, lave-linge communs
Services non fournis : à assurer par vos soins
- le point d’eau à l’étage
- le mobilier et matériel professionnel
- le stock
- la réception et l'émission d'appels téléphoniques
- la prise de rendez-vous
- le linge (peignoirs et serviettes…)
Profil de sous-locataire recherché :
Idéalement activité d’esthétique ou cosmétique : massages, facialisme, beauté du regard, épilation, manucure, coiffure, vente de produits de beauté...
Ou paramédicale type ostéopathe, kinésithérapeute, neuro feedback...
Ou sport/bien-être type yoga ou cours privés de body hiit my big bang EM sculpt etc.
Ou mode (showroom)
Qui ne nécessite pas de plateau professionnel « lourd » (nécessitant travaux ou installations spéciales).
Ou espace de bureau/profession libérale
Pas trop bruyante
Avantages
- Quartier central et très dynamique du Sentier-Montorgueil (le nouveau marais)
- Local très bien situé dans le quartier avec pignon sur rue
- Très beau local et bel espace privatif de 25m2, indépendant en mezzanine (bel escalier, verrière, le local vient d’être refait à neuf)
- Lumineux
- Climatisé/chauffé
- Partage des parties privées (cuisine et espace du personnel au sous-sol, toilettes…)
- Activité de médecine esthétique : effet de mutualisation de clientèle
- Pas de dossier administratif lourd à pourvoir ni de garanties à fournir (RCP à fournir)
- Aucune gestion du lieu (maintenance, abonnements, assurance…)
- Vous n’aurez qu’à installer vos meubles et votre équipement
Inconvénients
- Impossibilité d’avoir votre propre devanture/affichage en vitrine car il s’agit du local Better than cream ; en effet il est important pour nous que les activités restent séparées dans l’esprit des clients et passants, tout au moins le temps de lancer et construire notre marque